售楼中心空间设计理念：

售楼中心需要具备的空间包括：接待区、展示区、洽谈区、休息区、办公区。

接待区是售楼部最为核心的空间之一。这一区域需要设置接待台和接待人员工作区域，方便接待来访客户，解答客户初步咨询。接待区应该具备良好的视野和交通便利性，便于客户寻找和接近。

展示区是展示楼盘模型和宣传资料的关键区域。这里需要展示楼盘的沙盘模型、效果图、户型图等，以便让客户全面了解项目情况。展示区应该布置得既美观又实用，能够吸引客户的注意力并留下深刻印象。

洽谈区是客户与销售人员进行深入交流的地方。这个空间需要舒适且私密，能够为客户提供一个安静的环境，让他们与销售人员就购房事宜进行详细的讨论和协商。

休息区为客户提供了暂时休息和放松的场所。在长时间的看房和洽谈过程中，客户需要一个舒适的空间休息，以保持良好的精神状态继续接下来的活动。休息区的设置应该温馨舒适，提供必要的设施如座椅、茶水等。

办公区是销售人员和工作人员的工作场所。这个区域需要安静且高效，提供足够的工作空间以便员工处理业务事务，如合同签署、文件管理等。

售楼部的空间布局需要根据实际需求和项目规模进行规划。每个空间的功能和重要性都不容忽视，它们共同构成了一个有效的售楼部，为客户提供一个舒适、专业、高效的购房环境。这些空间的设置旨在提升客户的购房体验，同时也是售楼部高效运作的保障。